김광규 배우 인천 송도 아파트 실거주는 어떨까?

송도 아파트가 지난해 가격에 비해 많이 빠졌다고 뉴스에 많이 나옵니다.  배우 김광규 씨가 살고 있는 연수동 송도에 대해 관심이 생겼습니다.   실거주를 생각한다면 내년 매수하는 것이 어떨는지 조심스럽게 접근하고 있습니다.  기초적인 내용을 정리해보았습니다. 

 

1.더샵 송도 마리나베이 아파트

 

송도에 워낙 많은 아파트가 있어서 우선 눈에 들어온 아파트부터 시작해보겠습니다.  더샵송도 마리나베이입니다. 2020년 7월에 준공한 3100세대의 대단지입니다.  네이버 부동산 자료에서 공급면적 30평, 전용면적 22평을 살펴보았습니다.  

 

최근 자료는 전세 2억7천, 매매 5억 9천입니다.  사진상으로 보면 오션뷰까지 있는 것 같은데 확실하게는 모르겠습니다.  멋지네요.  기회가 되면 송도에 한번 다녀와야겠습니다. 

 

 

영화배우 김광규씨가 거주하는 곳으로 알려진 ‘송도힐스테이트 주상복합 3단지'는 50평대 9억 3천,  60평대는 13억 4천에 거래된 게 마지막이 합니다.  세대수가 적기 때문에 거래가 자주 일어나지 않는 것 같습니다.   김광규 씨는 서울에서 매수 기회를 놓쳐서 많이 아쉬워했죠.  

 

이번에 송도에 자가 주택을 구입했는데 가격이 많이 떨어져서 아쉬워한다고 기사가 많네요.  실거주이니까 시간을 두고 기다리시면 되지 않을까 싶습니다.   송도는 GTX 가 들어오고 도시가 자리를 잡아가면 제 값을 보일 때가 올것이라 생각합니다. 

 

 

2.송도 집값 왜 떨어진 걸까?

 

몇 년간 송도 가격이 많이 올라갔다고 합니다.  솔직히 송도에 대해 자세히 몰랐습니다. 이번에 자료를 찾으면서 공부하면서 알았습니다.   세상이 무섭게 변하네요. 몇 가지 이유가 있습니다. 송도 집 가격이 떨어진 이유 가요.   정리해보았습니다.  

 

1. 전국적인 주택시장 침체
2. 금리인상
3. 물량 과잉, 예정된 물량이 현재 대기 중
4. 송도 인근 물량 대기 중 

 

3. 실거주를 생각한다면

 

학권을 생각하면 1공구를 많이들 추천하시네요.  학군, 학원가가 안정적으로 형성되어 있는 곳입니다.  송도 아파트 가격이 2023년에 어떻게 될지는 모르겠지만, 2024년부터 다시 반등할 것이라는 이야기도 심심치 않게 들려옵니다. 

 

 

송도에는 바이오 3대 기업이 들어와 있기에 일자리 수요도 탄탄합니다.  삼성 바이오, 셀트리온, SK 바이오사이언스가 있기에 점점 도시가 활기를 찾을 듯합니다.  판교가 IT로 특화되어 있다면 송도는 공항이 가깝기에 바이오 쪽으로 특화되었습니다.  다만, 서울이나 강남으로 접근성이 문제가 됩니다만, GTX 가 운행되면 교통에 대한 부담이 많이 줄어들 것으로 생각됩니다. 

 

송도가 국제도시, 바이오 도시로 어떻게 성장할 것인지 계속 관심 있게 지켜보려 합니다.  자료를 정리하면서 기초적인 송도 아파트 정보를 정리해보았습니다.  도움이 되셨으면 좋겠습니다.