월세5만원은 보증금 얼마인가요 ?
부동산에서 월세 계산할 때, 월세 5만원을 보증금 OO 만원으로 생각하면 된다는 이야기를 자주 듣는다. 월세 경우, 5천만원에 월세 100만원인 경우를 한번 생각해보자. 이 경우, 월세를 전세로 전환하면 전세보증금이 얼마일까 ? 전월세 전환 1) 월세전환 월세 100만원을 1년 동안 내면 얼마일까 ? 12개월을 곱하면 1,200만원이다. 1,200만원을 1년 동안 꼬박 냈으니 이는 이자에 해당한다. 손쉽게 월세 계산하기 위해 '월세전환율' 을 6% 로 가정해보자. (23년 10월, 동네 부동산에서 가장 많이 활용하는 수치, 동네마다 다를 수 있음) 2) 보증금 계산 1년치 월세 1,200만원을 이자로 생각한다면, 금리 6% 로 적용해서 역으로 계산해보자. A x 6% = 1,200 만원 이다. 보증금 A..
2023. 12. 27.
