속초부동산 전망. 동서고속화철도, 동해북부선철도 교통호재

서울에서 차로 3시간 거리에 있는 속초. 지난 코로나 시절 원격 업무가 가능한 노마드들에게 인기가 높았던 지역입니다.  최근 금리인상으로 속초지역 부동산이 조정기에 접어들었다는 평이 나옵니다.  관심 있는 지역이라 관련 사항을 정리해보았습니다. 

 

1.교통호재

서울~속초 간 ‘동서고속화철도'가 2027년 완공될 예정입니다.  서울~춘천 간 철도를 속초까지 연장하는 노선입니다. 중간에 화천, 양구, 인제, 백담 역이 생길 예정입니다.  특히 이 지역은 겨울철 눈이 오면 교통이 매우 불편한 지역입니다.  동서고속화철도는 ‘터널' 이 대부분이어서 기후에 영향을 받지 않고 서울에서 속초까지 1시간 39분, 99분 만에 도착할 수 있게 됩니다.  현재 교통시간을 50% 로 줄여주는 획기적인 교통호재입니다. 

 

 

또한 강릉에서 올라오는 ‘동해북부선 철도'가 속초역까지 연결될 예정입니다.  속초역은 강원지역의 허브역이 될 예정입니다.  이미 교통호재가 속초 부동산에 어느 정도는 반영되어 있지 않을까 생각합니다.  그렇지만 점점 교통호재가 가시화되면 부동산 경기 흐름을 타서 단계적 상승을 하지 않을까 싶어서 관심 있게 지켜보고 있습니다 

 

2. 생활형 숙박시설 

속초지역은 산, 바다가 함께 있는 지역입니다.  속초 아파트도 관심이 있지만 생활형 숙박 시절을 이용한 에어비앤비 창업에 관심이 있어서 살펴보고 있습니다.  생활형 숙박시설(이하 생숙)은 호텔, 모텔과 달리 ‘취사’가 가능합니다.  교통, 전망이 좋은 상업지역에 들어설 수 있습니다  세금, 대출 규제에서 자유롭습니다.  주택법이 아닌 건축법을 적용하기에 청약통장 없이 분양을 받을 수 있습니다. 

 

 

주택수에 포함되지 않기에 종합부동산세, 양도세 중과에 해당하지 않습니다. 단, 전입신고 후 30일 이상 주거하면 주택에 포함된다는 점은 기억할 필요가 있습니다. 

 

양양 국제공항, 서울 속초 간 동서고속화철도, 동해북북선철도 등 교통호재가 있는 속초.  산, 바다가 함께 있고 서울에서 99분이면 갈 수 있는 곳이라면 주말 수요는 충분히 있을 것 같습니다.  앞으로 에어비앤비 속초에 대해서 좀 더 공부해 보록 하겠습니다.